1554 新一代射手王 (第2/2页)

当然，说是这么说，但实际上要做就很麻烦。
　　
　　首先，阿贾克斯是上市公司，杨阳要收购下来，那就肯定要先退市，这就需要一些流程和手续，而且阿贾克斯的股权也有不少的麻烦，杨阳要收购，也不是一纸协议就能够处理清楚的，还是需要魏峥出面去进行长时间谈判。
　　
　　当然，以目前的形势，有了当年的协议，谈判的难度不会太大，相信能够很快处理好。
　　
　　真正的麻烦还是在收购之后。
　　
　　按照杨阳的意思，收购了阿贾克斯之后，中国青训基地继续，但阿贾克斯要对现在使用的克鲁伊夫球场提出收购，这就涉及到市政府和其他股东的接触和谈判，金额不菲。
　　
　　“根据我们跟各方面的接触，以及系统的综合评估，球场估值在三亿欧元左右，我们至少要拿出两亿五千万欧元的资金，才有可能说服市政府和联合股东同意出售球场股份。”
　　
　　魏峥向杨阳介绍着现在的情况，“但眼下真正的麻烦在于，受限于规定，市政府在十年内，只能跟我们进行一次交易，而如果我们对阿贾克斯注资过多，恐怕会触碰到欧足联的财政政策，这非常麻烦。”
　　
　　杨阳其实并不差这两亿五千万欧元，真正的麻烦还是在欧足联的财政政策。
　　
　　“如果我们改造了球场，预期能够增加多少收入？”杨阳关心地问道。
　　
　　负责商业运作，并且表现不俗的门诺·赫伦立即接过话去，“保守估计，两千万欧元以上。”
　　
　　“每个赛季？”
　　
　　“对，这仅仅只是保守估计，因为我们要考虑到现在所支付的球场租金和维护费用，以及改造后我们在物业管理等各方面的收入提升，我们都认为，这会是一个十分可观的增长点。”
　　
　　杨阳听得连连点头，有自己的球场跟没有自己的球场，区别真的是非常非常大。
　　
　　就好像意甲，这几年，尤文图斯能够横扫意甲联赛，甚至连克里斯蒂亚诺·罗纳尔多这样的超级巨星都能收入麾下，他们拥有自己的主场优势，也是其中至关重要的一点。
　　
　　球队拥有自己的球场，就好比一个人拥有自己的一套房子。
　　
　　反观阿贾克斯现在，球场所有权不在自己手中，周边商业越来越繁荣，东南新城已经隐隐成为阿姆斯特丹最繁华的新兴商业区，可阿贾克斯却受限于所有权，不能让克鲁伊夫球场与时俱进，享受到城市发展所带来的红利，这是相当可惜的。
　　
　　“你怎么看？”杨阳问向了魏峥。
　　
　　后者看了看周围众人，笑了笑道：“两千万欧元是保守估计，说实话，以目前周边的商业环境，以及球场所占有的这块地皮的商业价值，我认为远不止于此。”
　　
　　顿了顿后，魏峥继续说道：“我们的球场说是在东南新区，但交通却是极为发达，球场外就是火车站和地铁站，不管是往来市中心、机场还是到其他城市，都极为便利，这里也是阿姆斯特丹人耳熟能详的地标。”
　　
　　“早在之前，就有不少商家对我们球场外的那两栋配套建筑充满了兴趣，我们也一直想要开发这一块寸土寸金的商业区域，但很遗憾，在这方面我们根本没有决策权，但如果我们能够买下这座球场，那我们就能够对它进行改造。”
　　
　　“不说别的，我相信想要租下这块黄金角落的商家一定趋之若鹜，我们甚至都不需要扩建球场看台就能实现大幅增长，要知道，现在的阿贾克斯场场爆满，每一场比赛都聚集了五万多名球迷，这是多么惊人的优势？”
　　
　　魏峥对此是感到十分惋惜，因为这里面的潜力实在是太大了，但阿贾克斯却始终没法有所动作，这就使得阿贾克斯在收入方面很难取得增长。
　　
　　除此之外，还有贵宾席和皇家包厢。
　　
　　荷兰是君主制国家，皇家包厢是常年为王室准备，但实际上王室一年都来不了几趟，所以更多是提供给富豪球迷准备，可实在太少了，供不应求。
　　
　　如果阿贾克斯可以改造球场，这一块也会是非常大的增长。
　　
　　执掌阿贾克斯多年，魏峥已经全面了解了这里的情况，他非常清楚阿贾克斯的瓶颈和潜力，所以他认为，杨阳拿下阿贾克斯后，应该在力所能及的情况下，直接拿下克鲁伊夫球场和周边的两栋配套建筑。
　　
　　从投资的角度，他认为这是非常优质的项目。
　　
　　不过，要做到这一点也不容易，受限于欧足联规定，除非阿贾克斯卖人，否则的话，怕是未必能够筹到这么多钱。
　　
　　而提到卖人，本赛季以来，随着阿贾克斯的表现越来越出色，外界的挖角也始终没断过。