第937章 华尔街金融峰会 (第2/2页)

林浩要一直到第2天才上台，整个峰会持续5天的时间，各项流程非常的多，每天上台发言的人数都是有限定的，除了除了上台发言，还有讨论会，交流会等等。
　　
　　第一天林浩只是听别人的发言，观点，基本没有发声，也参加了不少的交流会，讨论会，还别说真的学到不少的东西，不少人肚子里面还是有干货的。
　　
　　第二天，轮到林浩上台发言，看着台上的林浩全球的金融机构都表现出了浓厚的兴趣，林浩这一年来实在是太耀眼了，去年浩瀚资本凭借伊拉克战场在全球斩获颇丰，经过这么长的时间大部分机构都了解到了一定的内情，最少获利500亿美金。
　　
　　还有去年下半年大举进入房地产金融也获利不少，这些都在金融圈里面传开了，20岁就能取得这样的成就，让无数人都对林浩非常的感兴趣，想要听听这位天才对于全球经济有什么样的观点。
　　
　　“女士们，先生们，大家上午好，距离1997年的亚洲金融危机已经过去了7年时间，2000年美国的互联网泡沫已经过去4年，随着这几年的经济复苏，全球的经济开始呈现强劲的增长势头，拿美国房地产举例。
　　
　　从2001年1月到2003年6月将联邦基金利率从5.5%逐步降至1%，走低的利率直接导致抵押贷款利率大幅下降，借款成本随之降低，使得更多人能够负担得起购房，无论是首次购房者，还是希望改善居住条件或进行投资的购房者，大量资金因此涌入房地产市场。
　　
　　2002年，次级贷款的发放额不到2000亿美元，占所有抵押贷款的7.4%，但到20064年，次级贷款发放额激增至4000亿美元，占抵押贷款总量的23.5%。
　　
　　这期间房地产市场资金规模应该是不断扩大的。从经济增长数据来看，2001年美国的实际GDP增速仅为1.0%，经济增长疲软且市场活力不足，到2004年，美国经济开始展现出显著的复苏迹象，实际GDP增速跃升至3.8%。强劲的经济复苏恢复了消费者信心，也推动了房地产市场的繁荣，进而吸引更多资金投入房地产领域。
　　
　　2004年美国平均房价较2003年上涨12.5%，2000年到2004年，美国一二手房交易量增长38%，交易额增长102%，名义房价指数累计上涨66%，年均增速高达10.6%。
　　
　　美国的房地产现在空前繁荣，只要有钱或者有房，进入房地产稳赚不赔，这完全体现了美国经济的强势增长，华尔街各大机构都推出了关于房地产的各种金融产品，但是在这空前繁荣的背后，恰恰孕育着危机。”