第546章 远东交易所的成立 (第1/2页)

杨文东道：“叫他们过来，然后让屈臣氏的周浩然也过来，大家一起协商一下。”
　　
　　“是。”方先名答应后，便出去打电话了。
　　
　　到了下午，三人皆来到了杨文东的办公。
　　
　　“杨生。”伍家兄弟二人连忙招呼：“周生，您好。”
　　
　　曾经的伍家兄弟，还与杨文东一起多次坐在一起谈生意，那个时候杨文东的资产也远超过他们了，但比起现在，他们之间的差距就更大了。
　　
　　连同长兴集团旗下子公司的负责人，在香港的地位都非常的高，远超过一般的香港公司，如美心集团。
　　
　　“大家坐吧。”杨文东招呼所有人坐下后，说道：“伍生，今天叫你们兄弟们来，是这样的”
　　
　　听着杨文东以及方先名的介绍，伍家兄弟也明白今天来这里的目的了，待听完后，伍沾德问道：“杨生，做鲜牛奶这个生意我们曾经也考虑过，但后来还是放弃了，因为光是养牛，这个成本就太高了；
　　
　　且如今牛奶国际基本上已经占领了整个市场，我们想与他们竞争，那必然会在前期亏损很久，到了未来如果不击败他们，那也很难盈利的。”
　　
　　“这个道理我知道，那你们以前考虑养牛，在哪养？”杨文东又问道。
　　
　　其实，很多商业，特别是大型覆盖性的服务业，并非护城河很深，任何人只要有钱，都可以进入；
　　
　　但曾经的老牌巨头却基本上不担心，就是因为对于新玩家来说，沉没成本太高了，需要投入大量资金，再与老牌企业竞争，完全就是不划算的；
　　
　　如同前世互联网行业里的外卖、团购与打车，谁都可以参与一把，本身还可以轻资产运营，但在已经有巨头的时代，其他人进去就得烧钱，老玩家必然会奉陪，真要是舍得，那也许能占领一定市场，但绝对会亏，这也是为什么最终美团与滴滴能够垄断的原因，即使是抖音，也只能靠着巨大的流量稍微分一杯羹。
　　
　　伍沾德回道：“我曾经考虑过在元朗，那里还有着很大的原始土地，改一下就可以了，但成本还是比较高的，而且没有完善的道路，运输成本也是很高。”
　　
　　“元朗？”杨文东侧头看了一眼挂在墙上的香港地图，便又问向周浩然：“老周，在沙田能不能养牛，那边不是有养鸡场吗？”
　　
　　周浩然思考片刻后回道：“这个我需要跟沙田政府官员协商一下，而且也要考虑着养牛场多大，如果是集中养殖，那需要的土地还不算很多，但这种模式必然污染很重；
　　
　　如果散养，那沙田应该很难有这样大片空白土地了，而且水资源这一块，沙田那边也不是很多。”
　　
　　“牛奶国际现在是什么样的养殖模式？”杨文东又看向伍沾德问道。
　　
　　伍沾德回道：“牛奶国际以前是散养模式，但后来牛奶需求增加，牛多了，当地的草地就不够了，就改用进口草料，不过曾经的面积还是不小，所以属于半集中养殖模式。”
　　
　　杨文东想了想道：“那我们就采用散养模式，放在元朗也行，面积大一点，草料也进口，道路就修一条连着海，在天水围那边建一个小港口就行了；
　　
　　至于水，也可以在元朗挖一个人工小湖泊，用于夏天储水，香港其实并不缺水，只是留不住罢了，我们挖个湖就行了。”
　　
　　虽然现在沙田的地价更高，但如果拿不到很大面积，那还不如在元朗爽快一点的拿下大块地皮；
　　
　　原先历史上，元朗在70年代就被港府提出开发，只是短期内效果不太好，后来80年代香港人口增多，各方资本也进军这里，最终形成了一个经济中等的城镇。
　　
　　香港18区，长兴集团已经重点投资6个区了，再在这6个区继续投资意义不大，除非有供应链需求，要不然，还不如投资其他区域，这样既方便自己，还能够带动各个镇的发展。
　　
　　郑志杰则说道：“元朗那地方也没什么经济价值，我们去养牛的话，港府那边应该会通过的，就是地皮属性肯定会是农业用地。”
　　
　　“这没关系，先拿下地再说，什么属性不重要。”杨文东毫不在意的说道。
　　
　　先有所有权，那不管土地什么属性以后也跑不掉，如今他的旗下就有很多土地是工业属性、公共用地属性、农业属性等等，短期内的确只能做自己的事情；
　　
　　但以后随着经济的发展，产业外迁至内地或者其他地方，再改成商业土地就行了，哪怕按照规矩来，自己在地价低的时候补差价，等几年房价暴涨，那一样有很多利润。
　　
　　

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